中国城市更新行业发展状况及前景模式分析报告2024-2029年

中国城市更新行业发展状况及前景模式分析报告2024-2029年【报告编号】: 412944【出版时间】: 2023年11月【出版机构】: 中研智业研究院【交付方式】: EMIL电子版或特快专递 【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元 免费售后服务一年，具体内容及订流程欢迎咨询客服人员。——综述篇——第1章：城市更新综述及数据来源说明1.1 城市更新界定1.1.1 城市更新的界定1.1.2 城市更新相关概念辨析1.2 城市更新分类1.2.1 按改造程度不同进行划分1.2.2 按开发模式不同进行划分1.2.3 按原用地功能类型进行划分1.3 中国城市更新监管体系及机构介绍1.4 中国城市更新标准体系建设现状1.5 城市更新领域专业术语说明1.6 本报告研究范围界定说明1.7 本报告数据来源及统计标准说明——现状篇——第2章：全球城市更新进程及经验借鉴2.1 全球城市更新发展进程及理论发展2.1.1 全球城市化发展现状2.1.2 全球城市更新发展进程2.2 全球城市重点区域分析及案例研究2.2.1 全球城市更新重点区域分析1、英国城市更新模式分析2、美国城市更新模式分析3、日本城市更新模式分析2.2.2 全球城市更新代表性案例研究1、荷兰鹿特丹城市更新案例2、英国伦敦CBD区城市更新案例3、德国汉堡工业区城市更新案例4、美国纽约哈德逊广场更新案例2.3 全球城市更新发展趋势预判及经验借鉴3.3.1 全球城市更新发展趋势预判3.3.2 全球城市更新发展经验总结第3章：中国城市更新发展状况及市场痛点分析3.1 中国城市更新政策分析3.1.3 中国城市更新发展相关政策规划汇总及解读1、中国城市更新发展相关政策汇总2、中国城市更新发展相关规划汇总3、中国城市更新发展重点政策解读3.1.4 国家“十四五”规划对城市更新发展的影响分析3.1.5 “碳中和、碳达峰”对城市更新的影响分析3.1.6 政策环境对城市更新发展的影响总结3.2 中国城市更新发展历程分析3.2.1 中国城市更新进化历程3.2.2 中国城市更新政策推进历程3.3 中国城市更新市场主体类型3.3.1 中国城市更新市场参与者3.3.2 中国城市更新参与主体类型3.4 中国城市更新市场主体数量规模3.4.1 建筑业企业数量3.4.2 房地产企业数量3.4.3 城市更新注册企业数量3.5 中国城市更新开发模式分析3.5.1 政府主导型开发模式1、开发模式概述2、代表城市特征3、引导方向预判3.5.2 多方参与型开发模式1、开发模式概述2、代表城市特征3、引导方向预判3.5.3 市场化开发模式1、开发模式概述2、代表城市特征3、引导方向预判3.6 中国城市更新市场竞争格局分析3.7 中国城市更新市场需求状况3.8 中国城市更新市场规模体量分析3.9 中国城市更新招投标市场解读3.9.1 中国城市更新招投标项目情况3.9.2 中国城市更新招投标项目汇总3.10 中国城市更新市场痛点分析第4章：中国城市更新市场资本投入与重点区域布局解读4.1 城市更新主要资金来源及投融资市场主体4.1.1 城市更新资金来源4.1.2 城市更新投融资主体4.2 城市更新投融资模式分析4.2.1 地方政府利用财政资金直接投资4.2.2 地方政府配套资金同时发行城市更新专项债4.2.3 地方政府授权地方国企为主体进行投融资4.2.4 “投资人+EPC”模式4.2.5 政府和社会资本合作模式（PPP模式）4.3 中国城市更新市场投融资状况4.3.1中国城市更新市场投融资状况4.3.2中国城市更新市场投融资案例4.4 中国城市更新市场区域发展格局4.5 中国城市更新重点区域市场布局解读4.5.1 北京市城市更新布局解读1、政策汇总2、布局规划3、北京市城市更新现状（1）北京市城市更新面积（2）北京市城市更新主要参与者4.5.2 上海市城市更新布局解读1、政策汇总2、布局规划3、上海市城市更新现状（1）上海市城市更新面积（2）上海市城市更新主要参与者4.5.3 广州市城市更新布局解读1、政策汇总2、布局规划3、广州市城市更新现状（1）广州市城市更新面积（2）广州市城市更新主要参与者4.5.4 深圳市城市更新布局解读1、政策汇总2、布局规划3、深圳市城市更现状（1）深圳市城市更新面积（2）深圳市城市更新主要参与者第5章：中国城市更新产业链全景梳理及布局状况分析5.1 中国城市更新产业结构属性（产业链）分析5.1.1 城市更新产业链结构梳理5.1.2 城市更新产业链生态图谱5.2 中国城市更新产业价值属性（价值链）分析5.2.1 城市更新成本投入分析5.2.2 城市更新价值链分析5.3 中国城市更新产业生态之房地产发展状况及更新改造需求分析5.3.1 商业地产1、商业地产开发流程2、商业地产发展现状3、商业地产运营模式4、商业地产城市更新案例5.3.2 住宅地产1、住宅地产开发流程2、住宅地产发展现状3、住宅地产城市更新案例5.3.3 工业地产1、工业地产分类2、工业地产开发模式3、工业地产发展现状4、工业地产城市更新案例5.4 中国城市更新产业生态之建筑业发展状况及市场需求潜力分析5.4.1 建筑材料1、建筑材料种类2、建筑材料细分产量3、建筑材料市场规模5.4.2 建筑设计1、建筑设计概念2、建筑设计企业竞争现状3、建筑材料行业规模5.4.3 绿色建筑1、绿色建筑的概念界定2、绿色建筑主要组成3、绿色建筑面积5.4.4 智能建筑1、智能建筑概念2、智能建筑组成3、智能建筑行业企业竞争现状第6章：中国城市更新重点企业布局案例研究6.1 中国城市更新重点企业布局状况梳理6.2 中国城市更新重点企业布局案例分析6.2.1 佳兆业集团控股有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新重点项目案例5、企业城市更新业务布局规划6、企业城市更新业务布局优劣势分析6.2.2 奥园集团有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新重点项目案例5、企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪6、企业城市更新布局优劣势分析6.2.3 远洋集团控股有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新重点项目案例5、企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪6、企业城市更新布局优劣势分析6.2.4 时代中国控股有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新重点项目案例5、企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪6、企业城市更新布局优劣势分析6.2.5 福星惠誉控股有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪5、企业城市更新布局优劣势分析6.2.6 俊发集团有限公司1、企业基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新重点项目案例5、企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪6、企业城市更新布局优劣势分析6.2.7 新星宇建设集团有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新布局优劣势分析6.2.8 景业名邦集团控股有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪5、企业城市更新布局优劣势分析6.2.9 广东方直集团有限公司1、企业基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新重点项目案例4、企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪5、企业城市更新布局优劣势分析6.2.10 贵州宏立城集团有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业生产经营基本情况3、企业城市更新业务布局状况4、企业城市更新重点项目案例5、企业城市更新布局优劣势分析——展望篇——第7章：中国城市更新宏观环境分析7.1 中国城市更新经济环境分析7.1.1 中国宏观经济发展现状7.1.2 中国宏观经济发展展望7.1.3 中国城市更新发展与宏观经济相关性分析7.2 中国城市更新社会环境分析7.2.1 中国城市更新社会环境分析7.2.2 社会环境对城市更新的影响总结7.3 中国城市更新技术（Technology）环境分析7.3.1 城市更新流程7.3.2 城市更新关键技术分析7.3.3 技术环境对城市更新发展的影响总结第8章：中国城市更新行业市场前景及发展趋势分析8.1 中国城市更新发展潜力评估8.2 中国城市更新行业未来关键增长点分析8.3 中国城市更新行业发展前景预测8.4 中国城市更新发展趋势预判第9章：中国城市更新行业投资战略规划策略及建议9.1 中国城市更新进入与退出壁垒9.2 中国城市更新投资风险预警9.3 中国城市更新投资机会分析9.4 中国城市更新投资价值评估9.5 中国城市更新投资策略与建议9.6 中国城市更新可持续发展建议图表目录图表1：城市更新的界定图表2：旧城改造、棚户区改造的具体内容图表3：旧城改造、棚户区改造的界定图表4：城市更新类型（按改造程度划分）图表5：城市更新类型（按开发模式划分）图表6：城市更新类型（按原用地功能类型划分）图表7：中国城市更新主管部门及自律组织图表8：国内部分设置城市更新机构的城市图表9：中国城市更新即将实施标准图表10：国家标准《城市更新空间单元规划编制技术导则》图表11：城市更新领域专业术语说明图表12：本报告研究范围界定图表13：本报告数据来源及统计标准说明图表14：城市化进程的三个方面图表15：2000-2050年全球城市化率（单位：%）图表16：2022年全球各地区城市化率（单位：%）图表17：西方城市更新发展历程图表18：英国城市更新比较对象的空间范围界定图表19：英国城市更新发展阶段及主要政策图表20：英国伦敦城市更新主要战略目标图表21：美国城市更新比较对象的空间范围界定图表22：美国纽约市城市更新主要战略目标图表23：日本城市更新比较对象的空间范围界定图表24：日本东京都城市更新主要战略目标图表25：鹿特丹城市更新方案特点图表26：伦敦金融城改造项目特点图表27：美国纽约哈德逊广场融资流程图表28：全球城市更新发展趋势预判图表29：全球城市更新发展经验总结图表30：截至2023年中国城市更新发展政策汇总图表31：截至2023年中国城市更新发展规划汇总图表32：《2021年新型城镇化和城乡融合发展》部分重点任务图表33：《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》城市名单图表34：《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》重点内容图表35：国家“十四五”规划中城市更新重点区域类型 “三区一村”图表36：《2030年前碳达峰行动方案》中城乡建设相关内容图表37：中国城市更新发展历程图表38：中国城市更新政策推进历程图表39：中国城市更新的多元主体图表40：城市更新市场主体类型图表41：2011-2022年中国建筑业企业数量及增速（单位：万家，%）图表42：2022年中国百亿以上房地产企业结构（单位：家）图表43：2011-2023年城市更新注册企业数量及增长情况（单位：家）图表44：北京城市更新模式主要事件及政策发布图表45：政府主导型开发模式引导方向预判图表46：上海城市更新模式主要事件及政策发布图表47：政府主导下的开放商参与型开发模式引导方向预判图表48：城市更新市场主导模式分类图表49：深圳城市更新模式主要事件及政策发布图表50：政府主导下的开放商参与型开发模式引导方向预判图表51：中国城市更新市场竞争格局分析图表52：2022年全国城镇老旧小区改造进展情况（单位：个，%）图表53：2019-2022年中国已开工改造城镇老旧小区数量及2025年目标（单位：万个）图表54：2021-2022年中国城市更新市场规模体量变化（单位：万亿元，万个，个）图表55：2018-2023年中国城市更新招投标项目情况（单位：个）图表56：2022年中国城市更新招标项目类型（单位：个，%）图表57：2022年中国城市更新项目分布（按公开招标项目数量）（单位：起，%）图表58：2022-2023年7月中国代表性城市更新公开招标汇总（单位：万元）图表59：中国城市更新市场发展痛点分析图表60：城市更新资金来源图表61：城市更新资金来源图表62：“投资人+EPC”模式图解图表63：政府和社会资本合作模式图解图表64：2010-2023年中国城市更新市场投融资数量以及金额（单位：件、亿元）图表65：2022-2023年中国代表性城市更新市场投融资案例图表66：中国城市更新市场区域发展格局图表67：2022年中国31省市常住人口城镇化率（单位：%）图表68：“十四五”时期北京市城市更新政策汇总图表69：“十四五”时期北京市城市更新布局规划图表70：2023年北京老旧小区综合治理数量（单位：个）图表71：北京城市更新主要房企以及项目图表72：“十四五”时期上海市城市更新政策汇总图表73：“十四五”时期上海市城市更新区域具体布局图表74：“十四五”时期上海市域功能布局图表75：2016-2022年上海市中心城区城市更新实施情况（单位：万平方米）图表76：上海市城市更新的部分企业概况图表77：“十四五”时期广州市城市更新政策汇总图表78：“十四五”时期广州市城市更新具体规划图表79：2020-2022年广州市城市更新实施改造面积（单位：万亩）图表80：2020年至今以来广州市城市更新签约数量居前企业情况图表81：“十四五”时期深圳市城市更新政策汇总图表82：2021年至今深圳城中村拆迁名单公布图表83：2022年深圳市城市更新和土地整备情况图表84：2022年baiqiang房企在深圳城市更新计划立项土储规模前10房企（单位：公顷）图表85：城市更新产业链结构图表86：城市更新产业链生态图谱图表87：我国多地城市更新一级开发项目成本科目总结图表88：城市更新价值链分析图表89：商业地产开发流程图表90：2017-2023年商业营业用房施工面积以及投资开发额（单位：亿平方米；万亿元）图表91：商业地产运营模式图表92：商业地产城市更新案例图表93：新桥智创城项目规划指标图表94：新桥智创城概念规划范围图表95：住宅地产开发流程图表96：2017-2023年住宅地产施工面积以及投资开发额（单位：亿平方米；万亿元）图表97：住宅地产城市更新案例图表98：劲松北社区规划结构图表99：工业地产分类图表100：工业地产开发模式图表101：2011-2023年全国工业用地推出建面和成交建面（单位：亿平方米）图表102：中国工业遗存空间资源图表103：上海万科——张江国创中心城市更新运营模式图表104：上海万科——哥伦比亚公园城市更新运营模式图表105：建筑材料细分种类图表106：2022年建筑材料细分各品类产量图表107：2019-2022年规模以上建材行业营业收入及利润总额（单位：万亿元，亿元）图表108：建筑设计行业分类图表109：我国建筑设计行业企业竞争现状图表110：2018-2022年我国建筑设计行业营业收入变化情况（单位：亿元）图表111：绿色建筑特点图表112：绿色建筑的主要内容图表113：2020-2022年中国绿色建筑累计面积和累计获评项目数量变化（单位：亿平米，万个）图表114：我国智能建筑结构示意图图表115：中国智能建筑行业主要企业图表116：2022年中国城市更新重点企业布局梳理（单位：个，万平方米，亿元）图表117：佳兆业集团控股有限公司发展历程图表118：佳兆业集团控股有限公司基本信息表图表119：截至2022年底佳兆业集团控股有限公司股东结构图（单位：%）图表120：2018-2022年佳兆业控股有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）